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征得邻居的允许 由于别墅改造翻建多多少少一定会危害邻居的支配权，如房隔距、园林景观视线、光照...等支配权。因而，为了防止很多不必要的纠纷案件，提议在去整体规划单位审核前，征得邻居建议。 报备建设取得成功后，有关工作人员经现场勘察，用地性质合乎城市总体规划的，可进到申请办理程序流程，并给予下述材料：现状图、施工平面图、工程图纸、建筑立面设计效果图。若用地性质与城市总体规划不相一致的，则不允许拆建、改造、改建。

别墅旧房翻新要高度重视基础工程 别墅更新改造，基础工程的重要意义是要摆放在位的。由于破旧，别墅质里上的牢固性也是会遭受严重的毁坏，因此在更新改造别墅以前，要由内到外的加强房子的基本抗压强度，关键以补缝、堵漏、水管这三样： ①老别墅翻修更新改造时要留意填缝。当墙地面发生缝隙以后，必须立即采用合理的方式 对裂缝开展修补和结构加固。通常便是根据注浆的办法来将墙地面的缝隙给修复详细。 ②老别墅的堵漏问题也需要引起重视。房顶漏水问题一向是旧房子的常见问题，因此在更新改造别墅以前，需先从处处理渗水层面的问题，要不然中后期应用再好的原材料也枉然。 ③老别墅的水管老化问题也是关键。一般墙地面的水管必定是要完成替换的，因此不能急着铺木地板。一般房屋拥有期限，水管、天燃气管道也都逐渐发生老化问题，妥善处理才可以防止日会出安全事故，而且更便捷解决困难。

独栋别墅二手房装修重要环节装修水电改造：在过去的的房屋装修中，水电设计上面有很多不科学的地区，例如家用冰箱、和中央空调家用尽量一个同时的4平方米电源线插头，由于它们是效率大的大功率用电器，用4平方米的电线，可以防止烧线。灯饰照明：房间内照明灯饰的总重量尽可能控制在3Kg之内，倘若超出3Kg，组装时要先在顶端装后摄预埋件，然后将照明灯具固定不动不会改变好。地砖：由于独栋别墅住房的承相互作用力并并并没有房子好，大家房屋装修除一楼外的路面时，尽可能挑选 木地板缓解木地板的受重。防潮：洗手间、整体淋浴房，和厨房的地面防水，一定要搞好。做完后需要开展漏水试验，建立不容易造成漏水状况。装饰设计：对房间内老旧的家具开展刷油漆翻修解决。把家中不用的衣服和裤子、尽量拆换的窗帘布缝制成简易大气的门帘子，或是装饰设计玩偶公仔，置放进适合的位置，对房间内开展点缀。